Vous êtes propriétaire d’un logement et vous envisagez d’effectuer des travaux de rénovation ? Que ce soit pour améliorer votre confort, augmenter la valeur de votre bien ou simplement réaliser des économies d’énergie, il est essentiel de prendre en compte l’aspect assurance habitation. En effet, avant de vous lancer dans vos travaux, vous devez vous assurer que votre logement sera correctement protégé en cas de sinistre durant cette période. Dans cet article, nous aborderons les différentes étapes à suivre pour garantir une couverture optimale de votre assurance habitation pendant les travaux de rénovation.
Étape 1 – Vérifier les garanties de votre contrat d’assurance habitation
Tout d’abord, consultez votre contrat d’assurance habitation actuel pour vérifier si les travaux de rénovation sont inclus dans les garanties. Il se peut que certains risques liés aux travaux soient déjà prévus par votre assureur. Sachez toutefois que les garanties varient selon les contrats et ne couvrent pas nécessairement tous les types de travaux.
Garantie dommages ouvrage
Cette garantie est obligatoire pour tous les travaux de construction ou de rénovation touchant à la solidité de l’ouvrage (gros œuvre, charpente, toiture). Elle permet de couvrir les frais de réparation en cas de sinistre provoqué par les travaux et prend effet dès la réception de l’ouvrage.
Garantie responsabilité civile
La garantie responsabilité civile est également indispensable lors des travaux de rénovation. Elle couvre les dommages causés à des tiers par le propriétaire ou ses préposés (ouvriers, architectes) durant les travaux.
Étape 2 – Informer votre assureur de vos projets de rénovation
Il est primordial de prévenir votre assureur avant d’entamer les travaux afin qu’il puisse adapter votre contrat d’assurance habitation. En effet, les risques liés aux travaux peuvent impacter le montant de votre prime d’assurance, il est donc nécessaire d’en discuter avec votre conseiller pour ajuster votre contrat en conséquence. De plus, certaines compagnies d’assurance exigent un délai minimum entre la notification des travaux et leur commencement. N’attendez pas la dernière minute pour informer votre assureur de vos projets de rénovation. De cette manière, vous vous assurez que votre contrat d’assurance habitation souscrit permet de couvrir les risques liés aux travaux de rénovation.
Étape 3 – Souscrire une assurance spécifique pour les travaux de rénovation
Si votre contrat d’assurance habitation ne couvre pas suffisamment les risques liés aux travaux de rénovation, vous pouvez souscrire une assurance spécifique. Plusieurs options s’offrent à vous :
- L’assurance tous risques chantier : elle permet de couvrir l’ensemble des risques liés au chantier, tels que les vols, les dégâts des eaux, les incendies ou les accidents du travail. Cette assurance est généralement souscrite par le maître d’ouvrage (le propriétaire) et couvre l’ensemble des intervenants sur le chantier.
- L’assurance dommages immatériels : elle couvre les préjudices financiers résultant d’un retard dans l’exécution des travaux, comme la perte de loyers ou d’exploitation pour un local professionnel.
- L’assurance responsabilité civile décennale : obligatoire pour les professionnels du bâtiment, cette garantie couvre les dommages affectant la solidité de l’ouvrage pendant une durée de 10 ans à compter de la réception des travaux.
Pensez également à vérifier les assurances souscrites par les entreprises intervenant sur votre chantier. Elles doivent être en possession d’une assurance responsabilité civile professionnelle et d’une assurance décennale.
Étape 4 – Adapter la couverture de votre assurance habitation après les travaux
Une fois les travaux terminés, il est important de mettre à jour votre contrat d’assurance habitation. En effet, la valeur de votre bien a certainement augmenté suite aux améliorations apportées et il convient d’en informer votre assureur afin d’adapter la couverture de votre logement. De plus, certains équipements installés lors des travaux, tels qu’un système d’alarme ou des volets roulants, peuvent avoir un impact sur le montant de votre prime d’assurance. N’hésitez pas à discuter avec votre conseiller pour ajuster votre contrat en fonction des modifications apportées à votre logement.
En résumé
Pour garantir une couverture optimale de votre assurance habitation pendant les travaux de rénovation, il est essentiel de suivre ces quelques étapes :
- Vérifier les garanties de votre contrat d’assurance habitation
- Informer votre assureur de vos projets de rénovation
- Souscrire une assurance spécifique si nécessaire
- Adapter la couverture de votre assurance habitation après les travaux
En prenant ces précautions, vous pourrez mener à bien vos travaux de rénovation en toute sérénité, tout en bénéficiant d’une protection adaptée à votre logement et à vos besoins.
